2021年12月6日 星期一

空氣環境同時淨化器:餐飲業空汙油煙汙染可罰款1200元到500萬

餐廳生意愈來愈難做了!

炒菜煎肉沒有油煙,你做得到嗎?而油煙好處理,味道難處理,所以近年檢舉餐飲異味汙染的每年約5000件,而罰款高達…嚇死人的金額。

沒有人喜歡油煙味道,而且這些油煙味道還會附著在牆壁上、衣服上,難洗的要命,正所謂敦親睦鄰很重要,但是又很難,因為好吃的食物就是香,所以我今天要跟大家分享這一台號稱是空氣環境同時淨化的機器啊!

你知道嗎?如果客人聞得到味道,當然鄰居也有會聞到味道啊!!

但是因應環境保護署修訂「餐飲業空氣汙染防制設施管理辦法」,台中市列管169家營業面積1000平方公尺以上或300位座位數以上的餐飲業者,還有一成未裝設防制空汙設施設備,環保局指出,新設的大型餐飲業明年111年1月1日須完成所有防止空汙設備,既有餐飲業明年2月1日起實施,業者如違法可處1200元以上至500萬元以下罰鍰。

這就是最大的問題了,只要有人檢舉違規就罰錢,那要讓人怎麼做生意啊!

我曾經看過一些例子,就是早餐店的味道,因為老闆被鄰居檢舉到怕了,最後乾脆收起來不要做了。

請看這一篇:餐廳老板的油煙味道血淚史


先來個總結:做生意不難,但要懂方法!

根據中央最近一次普查,台中市2016年住宿及餐飲業場所單位數1萬7968家,年成長率六都第一,保守估計,目前應有2萬家餐飲與住宿業。

環保局長陳宏益說,台中市餐飲業多鄰近住商混合區,油煙異味逸散,引來居民抗議檢舉,常見的是餐飲業者未設置或未正常操作汙染防制設施所引起。環保局也發現多數列管餐飲業者查核缺失,以未填載操作及維護保養紀錄單為主,環保局呼籲業者營業日至少要依法填寫紀錄,保存2年。

再提示一下,重點不是有沒有做排煙設施,主要的是一點:居民抗議。

而居民抗議的不是你的油煙,而是你的味道,我這邊再說一遍重點:煙是大家肉眼可以見到的,當能不能有,但難處理的不是煙,而是味道


男人好難,但做生意更難,總是要顧到四面八方的要求,稍有不慎,就可能會引來紛爭。

不少民眾反映,中小型位在住商混合區的餐飲業,排放的油煙味道更令人難以忍受,陳宏益表示,今年1至10月查核中小型餐飲業820家,防制設備裝設率為90.2%。

補充一點:餐飲油煙檢舉的方法是什麼呢

環境保護署修訂「餐飲業空氣汙染防制設施管理辦法」,列管1000平方公尺(約300坪)以上業者防治汙染設備,中市環保局表示,目前有169家達一定規模的餐飲業者,約9成完成裝設空污防制設施,另有一成,已加強宣導,提醒業者在明年2月前落實安裝,以免受罰。

PS:安裝後若還是有味道跑出來被民眾檢舉,那還是要罰款,而且罰金不低哦!

環保局提到,今年度加強稽查及輔導業者裝設或改善油煙防制設備,邀台中市連鎖店、各類型業者及燒烤業等列管場所參加餐飲業宣導會,更由專家學者講解烹煮時該如何防制油煙逸散。


看了這篇報導上面這段話,我只能說:無言。

明明問題不是在煙,而是在「味道」,上面的宣導竟然還是在教店家:如何防制油煙逸散…真的是敗給他們這些專家學者了!

我還是跟大家分享一下我的心得,若你家樓下餐廳的味道很重,若你在房間都聞得到味道,甚至衣服上面都有味道的話,若你不想去檢舉他們,不想害他們被罰錢的話,建議你先為了自己的健康,自己花錢買一台主動式環境淨化器

您也可以跟他們公司連絡:鎮南天淨化一切有限公司,相信你會更加了解這款同時淨化空氣及環境的機器,也一定會得到很滿意的答案。


2021年11月13日 星期六

肺癌與肺腺癌的差別?

 肺癌主要分為小細胞癌、非小細胞癌,其中非小細胞癌又包括肺腺癌、鱗狀上皮細胞癌、大細胞癌。

小細胞癌:佔全台肺癌總比例的8-10%,其中90%有吸菸行為。

非小細胞癌:佔全台肺癌總比例的85-90%。

分布類型如下:

肺腺癌:佔50%,與吸菸行為較不密切。其中,女性罹患肺腺癌的患者中,有90%是不吸菸的,男性則有40%不吸菸。

鱗狀上皮細胞癌:佔30%,此類患者中有80-90%有吸菸行為,目前多數為男性,女性則較少。

大細胞癌:佔5%,無法用上述類型分類之肺癌。

上述結果可能顛覆許多人的想像,肺腺癌為台灣肺癌的最高佔比,但其中卻有多數的患者是從未吸菸的,這跟過去認為不吸菸就不會罹患肺癌的觀念大相逕庭。

肺癌高危險群

從肺癌類型的介紹中,可以發現肺腺癌病患的佔比最高,且其中有多數患者未曾吸菸。這讓我們必須思考,除了菸害以外,還有哪些潛在致病原因及危險族群是一般人容易忽略的?

如果你是以下肺癌危險族群的其中之一,除了加強你的防治觀念,更應該定期接受檢查。

吸菸族群

有肺癌家族病史

曾罹患肺結核或是其他肺部慢性發炎疾病

長期暴露於致癌工作環境(如金屬業、冶礦業、接觸石綿、放射線環境)

常接觸炒菜油煙的家庭主婦、廚師,我覺得這是重點

常接觸交通廢氣的通勤族

常處於空氣品質不佳的環境

中央研究院2020年7月發表,找到台灣女性不抽菸卻罹患肺腺癌的原因,元兇就是癌細胞突變印記「APOBEC 酵素」。中研院指出,有高達74%從未抽菸年輕女性(小於60歲),體內 APOBEC 突變印記程度高。

好吧…這些專業名詞真的是太難了,大家不妨自己上網搜尋看看囉。


2021年10月27日 星期三

除濕機可以防霉嗎?如何殺死黴菌!

下雨就潮濕,而房間潮濕當然用除濕機來處理,是嗎??!

感覺空氣中有霉味,這通常是因為牆壁潮溼發霉,由黴菌發出來的味道,黴菌一片黑黑的,好像都長毛了~!(圖也放在最後面,太可怕了)

(本文章最下面可以看到「黴菌變成黴粉!」)

我很樂於跟大家推薦這一台幫我把黴菌殺死,整個房間沒有霉味的懶人殺菌機


我家有一個房間,是一年365天、一天24小時在除濕機除濕,除非…水滿了,我忘了倒水之外。

但我睡覺的房間,就只能白天我上班的時候才開除濕機除溼,為什麼?

因為很吵,人不在才能用除濕機。

但我又怕發霉、因為會有霉味會很臭去除不掉、衣服晾乾後也有一股怪怪的味道、沒想到讓我找到一個快速殺黴菌的方法啊!

你跟我一樣對除濕機噪音很困擾嗎?我很清楚,就是因為我太常使用了!


看到沒有?我家有二台除濕機,因為真的是太潮溼了!

我跟大家分享我對除濕機的意見:

1、太吵了。

除濕機的聲音真的很大,放在房間,誰受得了啊!

2、還要記得去倒水,真的很麻煩。

我記得上一台除濕機更扯,水滿了會亮燈,看來一切正常,但竟然沒多久地上就一灘水,原來除濕機竟然會漏水啊。


各位有沒有發現一件事情?

3、除濕機竟然會發霉!!

除濕機會發霉!除濕機會發霉!除濕機會發霉!除濕機會發霉!除濕機會發霉!除濕機會發霉!除濕機會發霉!除濕機會發霉!除濕機會發霉!除濕機會發霉!

連續講十遍,你跟我都不會忘了!

那發黴的除濕機要丟嗎?


我懂了!

只要有水的地方,就可能會有黴菌,就會一直發霉…中!

除濕機會發霉,我竟然想用除濕機吸掉水分來防止房間發霉,沒想到除濕機噴出來的氣體都是黴菌,真的是太令人生氣了!

想到這裡,我才想到我的車內一直有霉味去不掉,很有可能也是汽車冷氣機或冷氣管裡發霉了,才會一直噴霉味出來!

只是不知道當初的兇手是來自於皮椅發霉?還是汽車冷氣管內積水產生的發霉?甚至是不是我上次有人在我車內喝飲料後濺出來的殘留物導致發霉?

如何防止發霉呢?汽車發霉了要怎麼處理呢?


那就先讓它矖一下太陽吧!

聽說陽光可以殺菌,就像我接下來想跟大家分享的一個神奇的產品:環境淨化器,他不止可以防霉,也可以殺死黴菌哦!

等等,殺死黴菌?我從來沒聽過,不過可以試試看!

這叫做落菌實驗


落菌實驗就是到採樣點(如家中的房間),然後用採樣機把空氣吸入培養皿上,接著就看培養皿上會長出什麼「菌」?

基本上不用的菌,就會有不同的顏色,而黴菌的特徵就是有「毛」,會長毛的…像在牆壁上一樣,那個也叫菌絲,可以攀附在牆上,洗也洗不掉,真的很麻煩。

此時你可以用這台號稱是室內小太陽的環境淨化器R1S2R來處理,我保證效果會讓您大吃一驚。


有人說:沒有測試過的功能,你就不會天天使用。

我會說:沒有親身體會過的功能,那就只是廣告而已。

而且我還做了一個危險的動作,就是去聞一下這台機器的味道,嗯,有一點點臭氧味,但基本上還算是很清新的味道。


PS:廠商有特別交代說,不要這麼近去聞,我是聞假的啦(沒揷電…👅),千萬不要像我一樣

空氣中充滿黴菌,所以要買空氣殺菌機,而空氣殺菌機若只能消滅空氣中的黴菌,也不錯啦,但總是有點可惜,因為沒辦法去除霉味,也就是沒辦法殺死霉菌。

而這台WETOP環境淨化器能把附著在物體表面的黴菌殺死,如衣櫃衣櫥發霉問題鞋子發霉問題…等都一併解決,所以我說這台機器是進階版空氣殺菌機了,也可以說是主動式懶人殺菌機了。

接下來就是我親眼看到的劃面,相信你看完後就知道我在說什麼了!


黴菌有長腳,所以會抓在牆壁上面,要清除很麻煩。

要怎麼防止發霉,不如直接把黴菌殺掉,但要怎麼知道黴菌死掉了?就是看他會不會變「黴粉」。

黴菌死了,腳的吸附力就不在了,那自然就抓不住牆壁,摸起來就變粉了!

嘿嘿嘿,我再也不怕牆壁上面的黑毛黴菌了。


你家中的牆壁角落也會發霉嗎?

我是朋友介紹買的這台環境淨化器R1S2R,您們可以點選下面的連結,跟他們買也行哦!


如果能夠把書櫃上的黴菌都殺死,那空氣裡的黴菌當然也可以殺死,那當然就不會發霉了。

有時想想,為了年老的父母親、為了年幼的孩子,把家中物體表面跟空氣中的黴菌都清除掉,創造一個乾淨的環境,就是我們能做的事情,對吧!

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可以加他們公司的line,然後把你的問題提出來,相信一定可以獲得滿意的答案。

公司叫:鎮南天淨化一切有限公司,很酷的名字哦!



2021年8月13日 星期五

Avis安維斯租車提供3折起多元防疫專案!醫護人員另享租車特別優惠

你是老闆嗎?現在防疫真的是一項重要的廣告行銷了。

看一下別家公司用的廣告吧!

隨著國內疫情趨緩,在中央流行疫情指揮中心宣布「適度鬆綁措施」的加持下,民眾們紛紛開始規劃解禁後的出遊計畫,不過許多人在出遊透透氣之際,對於防疫仍不敢鬆懈,為減少陌生接觸,多半選擇自行開車。

面對三級警戒微解封,Avis 安維斯租車,持續全面落實各項防疫措施,推出多元「安心防疫租車專案」,提供民眾安心出行各項服務專案,無論是短租自駕、長期租賃或機場接送等,皆有優惠方案。自駕租車連續承租 7 日以上最優 3 折,針對經常性需要用車的消費者,也特別規劃一年期的長期租賃專案,若有出國行程,透過 APP 預約機場接送,也可享有折扣優惠,滿足消費者各種用車需求。

「安心防疫租車專案」立即預約即享優惠折扣

為讓消費者安心使用 Avis 租車服務,以全球一致的高標準進行各項防疫工作,除服務人員全程配戴口罩、測量體溫並回報公司之外,車輛及配備出車前皆有完善徹底的清潔消毒,各站點環境亦定時消毒,同時落實實聯制登記,並制定全面性的緊急應變處理流程,提供最安心的租車環境。

Avis 推出多元化「安心防疫租車專案」,包含短租自駕、司機機場接送,皆提供優惠折扣,讓消費者安心用車,還能享有更多超值方案與加值配備:

●短天數租車優惠方案:為滿足不同出行情境與用車需求,Avis 針對用車時間長短,提供多元優惠,即日起到 2021 年 7 月 31 日,平日指定車款當天取還只要 999 元,全車款不分平假日 6 折、連租 2 天(含)以上享 5 折優惠。

●長天數優惠方案:即日起到 2021 年 8 月 31 日前,各式車款連續承租 7 日以上,除擁有甲租乙還彈性用車服務,還可享全車款最優 3 折起。

●尊榮車款防疫再升級:即日起到 2021 年 8 月 31 日前,預約 Avis 尊榮車款,除可享優惠價 2,999 元起,並隨車免費備配採美國專利 RGF-inside 技術元件原裝進口、臺灣製造的 WETOP 防疫等級環境淨化器,達到防疫級滅菌除臭功效,給您最安心、舒適潔淨的旅程。

●一年期長租方案:隨著微解封狀態,不少公司已經解除居家辦公措施,為避免搭乘大眾運輸陌生接觸風險,力挺通勤族租車享一年長租優惠,需要通勤、有經常性用車需求者提供客製化優惠內容及報價,除了可以專案優惠價輕鬆享有一年專屬自己的車輛之外,全包式費用包含稅費、保險、定期保養等費用,皆有專業團隊為您打理,每個月除支付固定租金外,完全不需要煩心這些瑣碎的開銷與養車事宜。

●專業司機接送優惠:因出國求學、探親、工作等因素,在此非常時期有遠行需求的民眾,Avis 提供機場接送、點對點接送、包車服務,並且針對司機進行健康管理,每一趟旅程皆實施徹底清潔消毒,現在凡下載 AVIS Taiwan 代駕服務 APP,完成註冊後輸入優惠碼 [20OFF],即可享有 8 折優惠,如台北市區至桃園機場單趟優惠價 NT$1,120 起。

Avis 暖心送愛專車,齊心抗疫挺醫護 醫護人員享 5 折優惠

有感於疫情期間醫療專車使用量增加,Avis 安維斯租車公司也無償提供三軍總醫院北投分院 2 部租賃專車,於疫情嚴峻期間作為居家護理及緊急醫療出勤時的公務用車。此外,為體恤醫護辛勞,Avis 以實際行動支持全台灣的醫護人員,現在不分平假日 5 折優惠禮遇醫護人員,與您一同齊心抗疫挺醫護。


有看到嗎?

RGF環境淨化機,不知道的話,可以GOOGLE看看。

現在市面上廣告的空氣清淨機,大多訴求就是可以殺菌,但可以殺菌跟防疫是不一樣的,因為他沒辦法模擬我們被染病的原因。

很多時候被傳染真的不是因為空氣的原因,因為現在大多數人都戴口罩了,真正被感染的原因我認為是接觸感染,也就是我們「手」會摸到的地方,但這台RGF環境淨化器,他的主要功能是產生很多淨化因子,不是一般所謂的臭氧負離子,因為臭氧負離子若濃度太低,殺菌率不強,若濃度太高,又會產生NOx氮氧化物,這是有公告的致癌因子,而我看RGF環境淨化機他的淨化因子可以跟桌面、手上、衣服上的病毒結合,進而破壞祂的活性,這聽起來真的很厲害。 

而且這項產品還已經通過美國P4實驗室認證,並且在噴嚏試驗時也能大幅降低細菌數,這是很重要的測試,因為所謂的飛沫傳染,不光是他打噴嚏噴到我臉上,而是他打噴嚏的口水殘留在桌上、椅上…這是我認為最重要的傳染途徑,因此會擔心的人可以買台RGF環境淨化機來試用看看。

2021年7月24日 星期六

什麼是P4實驗室?了解生物安全等級區分、防護與規範

最近新冠病毒疫情一直很緊張,所以我聽了一個新名詞:四級病毒實驗室,這是什麼呢?

2019年12月以來,湖北省武漢市展開呼吸道疾病及相關疾病監測,發現不明原因病毒性肺炎病例。

所謂不明原因肺炎(atypical pneumonia)泛指所有由某種未知病原體引起的肺炎,該病原體可能為細菌、病毒或真菌等,病原體依其致病危害風險高低,並因封閉程度的不同,區分為P1、P2、P3和P4四等級,生物安全實驗室依其操作規範、屏障與安全設備及設施,分為四等級(Biosafety level):BSL-1、BSL-2、BSL-3及BSL-4(相當於P1、P2、P3和P4四等級);其等級及操作之感染性生物材料如下:

不同危險等級,區分出不同的實驗室生物安全等級,而嚴重特殊傳染性肺炎的檢驗,也並非一般實驗室可以執行。

未有操作動物實驗者都稱之為生物安全實驗室,生物安全的等級,針對操作不同風險危害等級(RG1-RG4)病原微生物其感染風險。

等級越高表示危害風險越高,實驗之物理性防護,由隔離的設備、實驗室的設計及實驗實施要項等三要素所組成。

這樣看來有沒有很嚇人呢?

台灣有幾間P4實驗室?

答案是 2 間!

台灣目前實驗室 使用現況

我國以第二等級(BSL-2)實驗室居多,有使用RG2 以上病原體或生物毒素之實驗室需有生物安全委員會或生安專責人員,並向疾病管制署進行備查。

第三等級(BSL-3)及第四等級(BSL-4)實驗室稱之為高防護實驗室,高防護實驗室的啟用需要完成確認硬體及設備功能符合標準且建置相關文件後向疾管署申請後,經由審查委員現場查核確認才能啟用。

台灣有2間P4實驗室!

(BSL-4)四級實驗室配有等差式負壓、獨立個人呼吸系統等設備,目前台灣有 2 間:

(1) 一間為在三峽的 國防醫學院預防醫學研究所 ,(2) 另一為 衛生福利部檢驗及疫苗研製中心 (昆陽實驗室),只是目前僅執行到三級之實驗

目前台灣只有做到三級的實驗,聽說要進到做四級的實驗,不僅難度極高,所需的費用也都相當的驚人,相信應該不會有廠商願意做吧,只能看政府的角色了。

不知道這些實驗室要怎麼申請,像是我知道進口車都要到專門的實驗室去檢驗,而聽說光是一個測試油耗污染的實驗室,要蓋的話就要花六千萬,而像是測電磁相容性的實驗室,隨便蓋一個就要上億銀兩,那這種病毒實驗室,跟命有關的,我想幾個億是跑不掉吧!

我最近看到一產品:RGF inside 說他們的環境淨化設備技後有通遇四級實驗室的認證,那就表示他們的產品真的很厲害。之前有篇文章,我發覺有很多人點閱:新車氣味有害健康嗎?我想,只要是鼻子聞的怪怪的味道,對健康一定是不好的吧。

不然…老天生我們這個鼻子的目的是什麼,就是要我們趨吉避兇的,不是嗎?


能夠做新冠病毒滅活測試的商品,我想光是測試費用就一定高達百萬美金吧!而竟然測試的結果這麼的驚人,先不用懷疑,可以先研究看看,反正研究又不花錢,增加知識也不錯啊。

對了,你的車上有用空氣淨化器嗎?你知道它可能只是一般的負離子發射器嗎?而關於負離子發生器來說,他的效果跟對人體的影響是什麼你知道嗎?更麻煩的是如果設計不良的空氣清淨機,不只沒有殺菌效果,還有臭氧與氮氧化物等副產物污染問題,這對駕駛人來說反而更大的傷害。

所以空氣污染已經不是口號,舉例來說,你可以看這篇:汽車冷氣要不要保養清潔,是不是會影響駕駛人呢?所以我說空氣殺菌不是口號,而是跟我們息息相關了,有興趣的夥伴,可以在底下留言哦。



2021年6月25日 星期五

環境污染更麻煩:每次消毒100分鐘起跳!

每次消毒要花100分鐘?

真正認真消毒一個病房要花這麼大的精力,顯然病毒真的是無所不入。

本文是截取聯合新聞網,看了之後才深深覺得醫護人員的偉大。

台灣本土疫情延燒一個多月來,各大醫院的醫療量能逐漸緊繃,除了醫護人員忙不過來,院內的清潔人員也有做不完的消毒作業。

一位急診科住院醫師就透露,每進行一次負壓隔離病房的消毒,就需耗時100分鐘,還得身穿厚厚的防護裝,實在相當辛苦;他也分享一張清潔人員在等待時累倒在牆邊的照片,感性直呼「防疫是靠好多人共同努力,才能撐起來」。


一名急診科住院醫師透過臉書「J個醫師」發文表示,為確實阻絕新冠病毒傳播,確診者得住進「負壓隔離病房」,而病房每住過一位患者,就要進行至少三次的消毒,每次間隔需靜置約20至40分鐘,將病房內的表面全部擦拭消毒一次則為20分鐘左右,總計下來,每一次消毒都要花上約100分鐘。

光想就覺得可怕,每個角落,每個小物件,茶杯,把手…一定要無微不至的清潔到,否則任一個錯誤都會造成疫情的破口。

該醫師指出,這份工作由院內的清潔人員負責,但因防護裝備有限,無法讓他們連換三套兔寶寶防護裝,也就是說,清潔員著裝進去消毒後,就得穿著悶熱的裝備,被困在充滿病毒的病房裡至少100分鐘,而只要穿過兔寶寶裝的人就知道,這套防護衣只要穿超過10分鐘,就已經相當燥熱難耐。

該醫師說道,清潔員除了需忍受悶熱不適感,還得承擔被感染的風險,心情勢必相當崩潰煎熬;他隨後也分享一張照片,圖中是一名清潔人員在消毒靜置的間隔時,因規定不可有多餘動作而靠牆閉目養神,累癱的模樣讓人看了相當心疼。

該醫師強調,疫情爆發以來,許多人給予醫護人員支持,但他想提醒民眾,防疫是靠許多職系的人共同努力才能撐起,除了醫生、護理師之外,醫檢師、放射師、藥師、呼吸治療師、社工師、清潔人員、行政人員等單位,也全都是在第一線並肩作戰的一員,希望大眾能給予這些人鼓勵;文末,他則感嘆直呼「我們都很努力了,所以才能一起走到現在」。

如果你有什麼好方法可以除菌殺病毒,那對大家才是真正的造福,但我相信一定有的!


2021年6月18日 星期五

最可怕的不是疫情,而是股東掏空!「樂尼尼」集團倒閉

 我的天啊,做生意究竟要不要找股東啊!

根據樂尼尼粉絲頁所發布的公告,指出疫情的衝擊,加上股東淘空公司,不堪虧損數千萬元,只能於6月1日宣佈停業。聲明中也指出,離職員工均給予遣散費,並協助轉介至其他公司任職。對於此消息,網友也表示「好吃 真的可惜了」、「又少了一家很喜歡的店」、「來不及去吃了⋯⋯想念火鍋」

上面這段話有個重點:股東淘空公司。

怎麼都沒有人去追究呢?


很簡單,這股東通常是自己人,而且是很親的人,若真的是如我所料,那很有可能是當初入股的時候沒有講清楚。

說到這,相信很多人會認同,甚至也有這經驗,因為我也有。事實上,很多人在初創業的時候,根本不知道會不會賺錢,甚至有很多人會入股都是「情義相挺」,所以也沒想到後來的變化。

再加上人是一個很奇怪的動物,很容易共患難,但很難共享樂,所以不賺錢的時候大家好來好去,等到一賺錢的時候就想東想西的(~我不是說樂尼尼,只是說其它我見過的例子),我想這就是人性吧!

新冠肺炎疫情持續衝擊,許多餐飲業者也招架不住。在台共有14間分店,包括樂尼尼義式餐廳、夏部火鍋、賣飯食等品牌的「樂尼尼餐飲集團」宣佈,因疫情衝擊加上股東掏空,因此已於6月1日結束營業,成為疫情期間內另一個消失的回憶。


樂尼尼餐飲集團旗下的「樂尼尼義式餐廳」,最初於2015年創立,提供有多款披薩、義大利麵、燉飯、焗烤等料理,包括內湖、林口、淡水、桃園、新竹等地共有7間門市,另外同樣創立於2015年的「夏部火鍋」則是壽喜燒鍋物,而「賣飯食」以燒肉、咖哩等飯食為主,各有不同的特色。



2021年5月15日 星期六

5大口訣親示範正確穿內衣!

封城了,終於可以不穿了!

擁有天使臉蛋魔鬼身材的日本寫真女星峰岸千尋,近來經營YouTube頻道,時常拍影片教人如何做瑜珈,也分享在台生活,由於穿著火辣作風大膽,頻道被譽為「福利級」,日前她拍片教網友如何正確穿內衣,還透露5大口訣「穿、調、撥、動、check」,正確穿內衣的教學步驟,讓網友眼睛大吃冰淇淋,更直呼「真的好實用」。

來台4年的日本YouTuber峰岸千尋,時常拍攝瑜珈教學影片,由於不吝於展現自己姣好的身材,加上作風大膽,時常穿著火辣現身鏡頭前,其頻道「正能量Genki TV千尋in台灣」也被網友大讚是「福利級」。近日她拍片親自示範如何穿好內衣,並透露5大口訣「穿、調、撥、動、check」,卻吸引廣大男粉關注。

內衣穿著5口訣!日辣妹親示範 46秒「動」步驟網驚:好有正能量
千尋親自示範如何正確穿內衣,不吝展現好身材讓網友直呼頻道好有正能量。(圖/擷取「正能量Genki TV千尋in台灣」YouTube影片)


首先,拿到內衣時,要對準胸部的中心位置,而後扣也要勾好,再來是要調整肩帶,千尋表示,要感覺肩帶對胸部有提托的力道就足夠了,第三步驟是「撥」,將身體要往前45度,一手托住胸部的下方,再把副乳後面的肉往前並向上撥起,隨後就進入第四步驟的「動」,但這步驟卻讓觀眾眼睛大吃冰淇淋,只見千尋不斷搖晃上半身,配合人偶動畫不停左右上下搖晃,傲人車頭燈讓網友看了頭好暈,且這一晃就是46秒,讓網友血脈噴張,直呼「希望不會被黃標」。

內衣穿著5口訣!日辣妹親示範 46秒「動」步驟網驚:好有正能量
千尋提醒穿上內衣後,必須讓身體動一下,看看內衣是否會跑位鬆脫。(圖/擷取「正能量Genki TV千尋in台灣」YouTube影片)

內衣穿著教學的最後一步是檢查,要看杯模有沒有貼緊胸部,千尋嗲聲提醒「不可以空空的喔」,實用的穿內衣教學,讓網友高喊「看完之後下面滿滿的正能量」、「很實用的教學,可以幫助女朋友,寓教於樂」、「很實用的影片」,也有網友歪樓建議,「中文字幕不要設定得這麼大,很遮擋畫面」、「好性感,我噴鼻血了」。

2021年4月16日 星期五

PORSCHE PANAMERA各個款式的差別有那些呢?

 我喜歡PANAMERA的外型,超亮眼的!



我喜歡綠色的車!

傳統印象中PORSCHE的車都是大馬力的跑車,然後只能坐二人,不符合我愛家人的個性…

可是PANAMERA這一款不一樣哦,他可以坐四個人,所以我決定買它了。(靠!想買就買得到嗎?)嗯,我決定晚上想一下要不要買它吧…

奇怪,你管我咧!

讓我們來PORSCHE PANAMERA在2017年改款了,我看外觀最明顯的差別就是屁股了!


屁…

別鬧了!

我是說車尾燈啦!

新款的車尾燈有把二個連起來,這應該是拜現代LED愈來愈運用成熟的原因,所以可以應用在很多領域!


因為PORSCHE的速度很快,所以一般人只能看到它的車尾…因此,辨識度很高!

我之前沒有研究過保時捷,所以還不太熟悉它的型號,但乍看之下,還有點複雜,因為它不像BENZ一樣,就ABCES,也不像BMW一樣,就12345678,它看來是有點難區分,重點是:價格差超多的!

PS:現在BENZ黑名單了,希望PORSCHE不要變黑名單,不然我就沒有辦法去加拿大買車運回台灣了!

我先把總代理的型號給大家看,你就知道我的困擾了!


我以2017年的型號為例,因為2017年開始改款,當然,小妹我的荷包有限,買17年的還可以考慮一下啦!

我看了一下,最便宜PANAMERA BASE版六缸的價格跟最貴的PANAMERA TURBO EXECUTIVE八缸版價錢相差了一倍之多,而且聽說加了選配會差異更大!👿

對了、這個字EXECUTIVE代表什麼意思呢?


這是什麼鬼啊?

為什麼這個字代表「行政人員」,PANAMERA跟行政人員有什麼關係呢?

難不成開PANAMERA的人都是行政人員嗎?

💥

啊…

啊…

我錯了,應該是總統長官的座車,用詞要用精確,對吧!

總統級的車比較貴一點是應該的,因為她收稅金嘛…喔,不是,是有收稅金的關係啦…喔,還是說錯,是稅金收很高的關係啦…啊,算了,咱們的總統不是坐porsche啦,別鬧了!

總裁級配備,這名詞我喜歡,不止配備好,它整個車身還加長了不少。

可以看一下這二款:

PORSCHE TURBO的規格:車長 5049mm、車寬 1937mm、車高 1427mm、車重 1995kg、軸距 2950mm。

PORSCHE TURBO EXECUTIVE的規格:車長 5199mm、車寬 1937mm、車高 1432mm、車重 2100kg、軸距 3100mm。

有沒有看到,長度就相差了15公分,而重量更是可怕的相距超過100公斤,差不多是二個我的重量了!

難怪要比較貴一些,還是有它的道理!

不過…跟我沒關係,因為我只想買BASE版,嘿嘿,再讓我繼續研究一下這台車在國內的二手價格吧!


這是我朋友傳給我看的,權威雜誌2021年三月份的價格,聽說是銀行貸款價,也就是我現在買一台2017年的PANAMERA 3.0 BASE版,當年新車價493萬,現在若買的話,可以貸款290萬。

那我可以用280萬買到嗎?這樣就還可以從銀行那裡找車來花…

我開始做夢了,你們昨天睡的好嗎?如果睡不好,不要來找我喔!

喜歡我的文章,可以在下面留言,我睡醒之後一定會回覆您的,想想吧~


2021年3月21日 星期日

澳洲商業移民政策新改革 將自 2021/7/1 起生效

 有最新的移民法規,就問你想移民嗎?

自2021年7月1日起, 將取消以下簽證類別 :

1000 萬澳幣投資的 188D 簽證(又稱 PIV 簽證)

一次到位取得永久居留的 132A 與 B 將被取消。

因此,符合 132 簽證類別的申請人請立即提出申請!!


從 9 大類的簽證類別所減為 4 項簽證類別

188A Business Innovation 商業創新移民

188B Investor 公債移民

188C Significant Investor 重大投資移民

188E Entrepreneur 企業家移民

以上簽證類別的修改包括 :

臨時居留簽證的效期將從 4 年延長到 5 年,以便讓簽證持有人能在 3 年後滿足永久居留的申請條件。

申請永居的條件將更為明確。

投資資金的組合架構將與各界諮詢,若有修正將在 2021 上半年公告,以便讓申請人提前準 備。

商業創新移民 :

商業創新簽證持有人如果未能在簽證有效期內符合商業以及居住條件,而未能及時提出永久居留申請,則新法可容許延期。

商業創新簽證持有人若在澳洲已經成功營運澳洲商業兩年, 則可申請延期 2 年。

商業創新簽證持有人將被要求商業資產從 80 萬澳幣提高到 125 萬澳幣;年營業額從 50 萬澳幣提高到 75 萬澳幣。

重大投資移民

重大投資簽證持有人如果未能在簽證有效期內符合商業以及居住條件,而未能及時提出永久居留申請,則新法可容許延期。

重大投資簽證持有人可申請延期 2 年,並持續保持其和規的重大投資組合。

企業家移民

將取消 20 萬澳幣的資金要求。

申請人須得到州或領地的政府擔保。

2021年2月5日 星期五

加拿大超詳細賣車流程(私人賣車)

 一. 準備工作

1、安全測試

所謂安全測試就是車輛要達到加拿大所規定的安全標準,這需要到有資格的汽車安全檢測維修店,在那裡進行安全檢測,大約花費五六十加元,如果通過可以得到賣車必需的安全檢測證明。


2、排放檢測

排放檢測是指尾氣排放必須達到政府規定的標準,這在加拿大每兩年就要求車主做一次,一般賣車時車主都會有這個證明。如果沒有,就需要到有汽車尾氣檢測資格的汽車維修店做這個檢測,因為這是賣車時必須要有的證明。

這跟台灣進口車需要去外匯車驗車中心檢驗是不一樣的,比較像是到監理站的驗車。

二. 檢查車況&清理車子

去車廠做車檢,保留報告,然後把車好好打理一下,洗車打蠟清理吸塵,顏值高不但好脫手,賣的價錢也會好一些。如果有大修或換新設備等,可以把這個成本多少加到你的定價去。但如果你發現你的車況很差,大修的金額可能跟賣價差不多,建議直接處理給車商算了。

清理車子很重要,如果你的車子看上去很髒,對買家第一影響不好,自然生意不好做。提前做車型常見問題的research可以去Carcomplaints.com

三. 定價

賣車價格很重要,價格太高太低都不合適。如果價格太高,不容易找到買主,不好賣。如果價格太低,可能容易賣,但自己的經濟上比較吃虧。這需要做好功課,需要到相關的汽車買賣網站上找到類似的汽車,進行比較,才能製定出比較合適的價格。加拿大人買車也有討價還價的習慣,所以對自己汽車的最後成交價也要心中有數,在製定價格時給予一定的討價還價的空間。需要參考價格就去KBB,又稱美國藍皮書


這算是廣告嗎?

四、打廣告

在加拿大有很多方式可以做賣車的廣告,比如通過報紙,報紙有專門的汽車買賣的廣告,看得人也比較多,傳播效果不錯。但是報紙廣告也比較貴,只能作短期的廣告。還可以通過網絡,現在網絡很發達,廣告效果也不錯,很多還是免費的,比如加拿大人常用的Kijiji,二手車網站Autotrader上都是可以免費發布信息的,但是這種免費廣告很容易把自己的廣告擠到後面,買主就看不到了,只有花一些錢,讓網站將自己的廣告置頂,效果才會比較好。

五. 與買家預約看車及試駕時間

一定要注意安全。加拿大人買車都有試車的習慣,有時車主為了防止買主把車開跑,車主都要跟著試車,這裡就有不安全的因素。加拿大就發生過車主在買主試車過程中被買主殺害的事件,所以一定要注意觀察買主,最好不要跟隨兩個以上男買主試車,以防止不安全情況。

另外,對於買主提出的問題,要如實回答,不要試圖隱瞞。對於自己的承諾,也不能輕易反悔,這在加拿大都是比較忌諱的,因為加拿大時講究信用的國家。

六. 準備Bill of Sale

每個省份具體賣車需要簽署的文件都不同,建議大家去GOV網站搜索,在Alberta,你只需要一張Bill of Sale,下載地址:https://formsmgmt.gov.ab.ca/Public/REG3126 .xdp 

第一和第二section必填,第三section選擇填寫,如果第三section沒有特殊條件,那麼用筆斜著把頁面劃去,中間大大地寫上:SALE AS IS. 目的是法律證據,賣出時什麼樣子就是什麼樣子,不會因為日後撞了再回來說你怎麼賣我一輛撞了的車.

七. 付款、收錢

最好的付款方式是Bank draft,,現金,或者money order,支票是很容易就可以取消的。如果是一次性付清,或者先支付一筆大額首款,必須跟隨買家去銀行,取出現金或者開具bank draft,bank draft像現金一樣,要取消需要雙方同意。最基本確認bank draft的幾個要素:

1、bank draft上面必然會寫"bank draft"或者"money draft"。

2、bank draft上面必須有2個銀行經理的簽名。

3、bank draft上面必然有你熟悉的銀行標誌。

交易之後,隨即雙方在Bill of Sale上簽字,複印Bill of Sale(買方拿原件,賣方拿複印件)。

溫馨提示: bank draft也並不一定就完完全全不能造假,最好是跟隨買家去現場開具,否則一定要拿到bank draft後打電話給銀行或者去開具bank draft的銀行確認這張bank draft的真偽。還有絕對不要網上支付。

八. 過戶

確認收款後取下牌照,跟隨買家,拿著Bill of Sale,去Registry,註銷當前汽車的註冊人(賣家),把汽車註冊在新買家名下。需要帶上車輛註冊單/車主證明(Vehicle Registration),有的省份需要賣家歸還牌照,所以可以戴上你的牌照。注意這個也很重要,如果沒有註銷你對這個車子的註冊,那麼以後這個車子要是超速,撞人,損壞公共設施,如果司機逃逸了,這些錢都會落在你自己的頭上。

九. 取消保險

打電話給你的保險公司或者經理人取消你的汽車保險。

2021年1月1日 星期五

2021 加拿大賣車四大攻略,保證看完後立刻把你的二手車賣掉!

平均每四年半,加拿大的車主就會想換車,換車跟換衣服都快差不多了。

在加拿大賣車是常見的事情,有些人想換新車,還有人想要搬家或者回國,都需要賣車。那麼在加拿大如何賣車呢?加拿大有哪些賣車途徑?是賣給Dealer還是私人買家呢?哪種方式最好?加拿大有哪些著名的二手車交易平台呢?今天小編就詳細為大家介紹下加拿大賣車途徑、流程及幾個實用的賣車網站,無論你是需要購買一台新車,還是回國需要處理掉舊車,這篇文章都能幫到你喲!


加拿大賣車途徑

一、自己上網路賣車

若您跟DEALER買車,你要繳稅,根據省份不同,約5%-20%之間!而私人買賣汽車在加拿大是免稅的,也就是說,對於未來的買家來說,他可以少支付很大一筆費用,因此比起從dealer買,買家更願意直托跟你購買,那你則可以適當提升一些你的賣價!所謂雙贏就是如此...

自己賣車是獲利最多的。賣出的價錢比其他方式要高不少,如果在時間不緊迫的情況下這是最好的選擇。畢竟車的價格不是小數目,賣出的價格自然是越高越好。

自己賣車的主要缺點就是時間長,風險大,同時也需要花很多心思去找各種地方為自賣二手車做廣告。而且,買家們可能會對私人賣車缺乏信任。另外,自己賣車時,車主必須承擔確保車輛安全的責任,以及必須確保該車輛已經通過尾氣排放檢測。

二、賣給Dealer(經銷商)

若以我們台灣的外銷車商來說,我們不太會跟加拿大的個人買車,而會偏好找加拿大的車行買車,因此很多車行對收購二手車都很感興趣。因為二手車交易會給車行帶來不少利潤,而且為潛在顧客提供各種車源,也是車行提高銷售額的一種方式。所以,即使賣家並不想在該車行以舊換新,但車行也依然會收購其二手車。

賣車給車行的最主要優點是效率高、步驟少。通過車行賣車,可以將售車週期大大縮短。車行自身會取得二手車的相關數據和信息,他們也不需要車主提供尾氣檢查報告。他們只是很關注回收成本和再售利潤。同時,賣車給車行,會幫助車主降低在與形形色色買家們談判中,所可能出現的一些風險因素。找Dealer來賣很容易被壓價!

黑心Dealer會各種吐槽你的車,什麼車況啊、顏色啊之類的,然後給你想要的價格打個折。這邊有提到BENZ黑名單,但不是哦:https://fun413real.blogspot.com/2020/07/benz.html

三、以舊車換購新車(Trade-in)

如果說你是想換一輛車,並且還是考慮在車行購買的話,可以將舊車以舊換新給車行來進行新車的抵現,可以免去舊車價格部分的稅收。很多人認為這樣很方便,其實不然,為什麼呢?

因為只要是車行,就是要賺錢,同樣配置汽車的市場賣價比trade in價值要高出30%-50%不等,而且trade in聽上去好聽,其實和賣給dealer的價格則是如出一轍地低,甚至很多人會犯一個毛病,就是只在乎現在想買的車價高低,而不在乎現在要賣的車價高低,這反而是車商利潤的所在。


這樣會比較好賣嗎?

四、委託代售。

除了以上幾種方式外,在加拿大部分地區,還有另外一種售賣二手車的方式:委託代售。這就是所謂的「寄賣」,車主可以到委託代售的車行登記售賣。如果車子被賣出,該代售車行可以得到部分佣金。

寄賣對車主來說,似乎不會因為賣給車行的價格太低而難過,但最大的缺點就是車行因為這台車不是自己的,所以在銷售時也不會主力去推,再加上車行跟買家之間的協議你並不知道,因此有很多灰色地帶,反而會產生「有錢賺不到」的陷阱。

看了上面四種賣法,您有想好要怎麼賣嗎?

我只有二句話:該給人賺就給人賺,我們去賺我們可以賺的項目。