我想買房，買什麼房，在那裡買房呢？
加拿大好還是美國的房地產比較好，有研究的朋友可以在下面留言給我哦。
日前，普華永道(PwC)和城市土地學院(Urban Land Institute)聯合出品了《2020年地產新興趨勢報告(加拿大和美國)》。該報告採訪和調研了2,200位在地產業界具有領導力的人物：包括投資家、基金經理、發展商、地產公司、資金借貸方、顧問和諮詢師等。
在加拿大十大地產市場的2020走勢預測中，報告指出在投資性和成長性兩方面來說，雖然各個地區都有其自身特點和發展前景，但溫哥華和多倫多毫無質疑地處在領先位置。其中，溫哥華更是佔據了加拿大2020年房地產投資的頭號市場名號，多倫多次之。
近年來，許多世界級的科技巨頭紛紛進駐溫哥華，亞馬遜、微軟、蘋果、Facebook等都在溫哥華開了辦公室。尤其亞馬遜更是對溫哥華情有獨鍾，早前就將改造後的溫哥華郵政大樓約110萬平方英尺的辦公面積全部租下，宣布要在北美建立第二總部。而亞馬遜入駐的影響力催化了其他新的辦公發展，吸引了更多的跨國公司。
溫哥華市中心的前加拿大郵政大樓的重建工作正在籌備中，預計將有兩座辦公大樓在此建起。這兩幢21層和22層的辦公大樓將被亞馬遜加拿大公司所入駐。一旦亞馬遜入駐，該公司將成為溫哥華市中心最大的公司租戶，總面積為150萬平方英尺。這家科技巨頭已經在Bentall中心(WeWork)，The Exchange Building和Westbank旗下研科花園已經擁有自己的辦公空間。亞馬遜還將搬入郵政大樓對面最近的402 Dunsmuir辦公大樓。
新冠疫情讓許多當地人在家中工作，並且預計這種情況將持續下去，直到對疫情通過加大檢測以及追踪，足以控制病情。世邦魏理仕(CBRE)的商業房地產經紀人和辦公室租賃專家安德烈·阿里·戴(Andre Alie Day)表示：「如今許多市中心的公司決定轉租他們的空間。」
他說：「由於公司普遍都在尋求減少不必要的空間並開發新的市場，因此市區的轉租庫存上漲了300%以上。現在還無法預測企業的辦公模式將如何發展，但是可以肯定地說，將傳統辦公、彈性辦公和在家辦公所綜合起來是未來企業辦公的必然趨勢。」
在疫情來臨之前，溫哥華市中心的空置率是北美第二低的，僅為2.2%。像這樣的數字，再加上市中心最近發生的幾筆主要交易，使Andre Alie Day對溫哥華辦公市場的彈性充滿信心。
Andre Alie Day表示：「我們在建的辦公空間數量達到創紀錄水平。世邦魏理仕最近還促成將我們最大的辦公樓Bentall中心出售給世界上最大的私募股權公司，並促成出售Gastown最有價值的辦公樓The Landing(水街375號)。並且在疫情期間，絕不打折。」
Andre Alie Day預測，隨著即將到來的兩個辦公項目，奧斯特維爾房地產公司(Austeville Properties)的西佐治亞州450和西岸集團(westbank)的720 Beatty ，兩個新的辦公項目即將在CBD東部擴展。westbank的另一處辦公樓開發項目，Deloitte Summit(400 W Georgia)已經100%預租給包括Apple，Deloitte，Spaces和Northeastern University在內的頂級租戶。
溫哥華市中心所有在建的辦公空間中有67%已預先出租。Andre Alie Day還表示如果霍爾本開始對哈德遜灣公園停車場進行重建，則將有更多空間投入使用，該場地預計將包括住宅，零售和酒店場所。Alie Day補充說，所有項目都得益於便捷的交通(SkyTrain和加拿大線)以及在充滿活力的市中心的周邊零售和餐館。
Nice
回覆刪除This article provides valuable insights into the Canadian real estate market, highlighting why cities like Vancouver and Toronto continue to attract investors due to strong economic growth, expanding tech sectors, and long-term development potential. While market conditions can change, location, infrastructure, and employment opportunities remain key factors when evaluating any property investment. Just as investors protect valuable assets, vehicle owners often choose PPF On Car to safeguard their investment from scratches, stone chips, and everyday wear, helping maintain long-term value and appearance.
回覆刪除