我想買房，買什麼房，在那裡買房呢？
加拿大好還是美國的房地產比較好，有研究的朋友可以在下面留言給我哦。
日前，普華永道(PwC)和城市土地學院(Urban Land Institute)聯合出品了《2020年地產新興趨勢報告(加拿大和美國)》。該報告採訪和調研了2,200位在地產業界具有領導力的人物：包括投資家、基金經理、發展商、地產公司、資金借貸方、顧問和諮詢師等。
在加拿大十大地產市場的2020走勢預測中，報告指出在投資性和成長性兩方面來說，雖然各個地區都有其自身特點和發展前景，但溫哥華和多倫多毫無質疑地處在領先位置。其中，溫哥華更是佔據了加拿大2020年房地產投資的頭號市場名號，多倫多次之。
近年來，許多世界級的科技巨頭紛紛進駐溫哥華，亞馬遜、微軟、蘋果、Facebook等都在溫哥華開了辦公室。尤其亞馬遜更是對溫哥華情有獨鍾，早前就將改造後的溫哥華郵政大樓約110萬平方英尺的辦公面積全部租下，宣布要在北美建立第二總部。而亞馬遜入駐的影響力催化了其他新的辦公發展，吸引了更多的跨國公司。
溫哥華市中心的前加拿大郵政大樓的重建工作正在籌備中，預計將有兩座辦公大樓在此建起。這兩幢21層和22層的辦公大樓將被亞馬遜加拿大公司所入駐。一旦亞馬遜入駐，該公司將成為溫哥華市中心最大的公司租戶，總面積為150萬平方英尺。這家科技巨頭已經在Bentall中心(WeWork)，The Exchange Building和Westbank旗下研科花園已經擁有自己的辦公空間。亞馬遜還將搬入郵政大樓對面最近的402 Dunsmuir辦公大樓。
新冠疫情讓許多當地人在家中工作，並且預計這種情況將持續下去，直到對疫情通過加大檢測以及追踪，足以控制病情。世邦魏理仕(CBRE)的商業房地產經紀人和辦公室租賃專家安德烈·阿里·戴(Andre Alie Day)表示：「如今許多市中心的公司決定轉租他們的空間。」
他說：「由於公司普遍都在尋求減少不必要的空間並開發新的市場，因此市區的轉租庫存上漲了300%以上。現在還無法預測企業的辦公模式將如何發展，但是可以肯定地說，將傳統辦公、彈性辦公和在家辦公所綜合起來是未來企業辦公的必然趨勢。」
在疫情來臨之前，溫哥華市中心的空置率是北美第二低的，僅為2.2%。像這樣的數字，再加上市中心最近發生的幾筆主要交易，使Andre Alie Day對溫哥華辦公市場的彈性充滿信心。
Andre Alie Day表示：「我們在建的辦公空間數量達到創紀錄水平。世邦魏理仕最近還促成將我們最大的辦公樓Bentall中心出售給世界上最大的私募股權公司，並促成出售Gastown最有價值的辦公樓The Landing(水街375號)。並且在疫情期間，絕不打折。」
Andre Alie Day預測，隨著即將到來的兩個辦公項目，奧斯特維爾房地產公司(Austeville Properties)的西佐治亞州450和西岸集團(westbank)的720 Beatty ，兩個新的辦公項目即將在CBD東部擴展。westbank的另一處辦公樓開發項目，Deloitte Summit(400 W Georgia)已經100%預租給包括Apple，Deloitte，Spaces和Northeastern University在內的頂級租戶。
溫哥華市中心所有在建的辦公空間中有67%已預先出租。Andre Alie Day還表示如果霍爾本開始對哈德遜灣公園停車場進行重建，則將有更多空間投入使用，該場地預計將包括住宅，零售和酒店場所。Alie Day補充說，所有項目都得益於便捷的交通(SkyTrain和加拿大線)以及在充滿活力的市中心的周邊零售和餐館。
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