2021年5月15日 星期六

5大口訣親示範正確穿內衣!

封城了,終於可以不穿了!

擁有天使臉蛋魔鬼身材的日本寫真女星峰岸千尋,近來經營YouTube頻道,時常拍影片教人如何做瑜珈,也分享在台生活,由於穿著火辣作風大膽,頻道被譽為「福利級」,日前她拍片教網友如何正確穿內衣,還透露5大口訣「穿、調、撥、動、check」,正確穿內衣的教學步驟,讓網友眼睛大吃冰淇淋,更直呼「真的好實用」。

來台4年的日本YouTuber峰岸千尋,時常拍攝瑜珈教學影片,由於不吝於展現自己姣好的身材,加上作風大膽,時常穿著火辣現身鏡頭前,其頻道「正能量Genki TV千尋in台灣」也被網友大讚是「福利級」。近日她拍片親自示範如何穿好內衣,並透露5大口訣「穿、調、撥、動、check」,卻吸引廣大男粉關注。

內衣穿著5口訣!日辣妹親示範 46秒「動」步驟網驚:好有正能量
千尋親自示範如何正確穿內衣,不吝展現好身材讓網友直呼頻道好有正能量。(圖/擷取「正能量Genki TV千尋in台灣」YouTube影片)


首先,拿到內衣時,要對準胸部的中心位置,而後扣也要勾好,再來是要調整肩帶,千尋表示,要感覺肩帶對胸部有提托的力道就足夠了,第三步驟是「撥」,將身體要往前45度,一手托住胸部的下方,再把副乳後面的肉往前並向上撥起,隨後就進入第四步驟的「動」,但這步驟卻讓觀眾眼睛大吃冰淇淋,只見千尋不斷搖晃上半身,配合人偶動畫不停左右上下搖晃,傲人車頭燈讓網友看了頭好暈,且這一晃就是46秒,讓網友血脈噴張,直呼「希望不會被黃標」。

內衣穿著5口訣!日辣妹親示範 46秒「動」步驟網驚:好有正能量
千尋提醒穿上內衣後,必須讓身體動一下,看看內衣是否會跑位鬆脫。(圖/擷取「正能量Genki TV千尋in台灣」YouTube影片)

內衣穿著教學的最後一步是檢查,要看杯模有沒有貼緊胸部,千尋嗲聲提醒「不可以空空的喔」,實用的穿內衣教學,讓網友高喊「看完之後下面滿滿的正能量」、「很實用的教學,可以幫助女朋友,寓教於樂」、「很實用的影片」,也有網友歪樓建議,「中文字幕不要設定得這麼大,很遮擋畫面」、「好性感,我噴鼻血了」。

2021年4月16日 星期五

PORSCHE PANAMERA各個款式的差別有那些呢?

 我喜歡PANAMERA的外型,超亮眼的!



我喜歡綠色的車!

傳統印象中PORSCHE的車都是大馬力的跑車,然後只能坐二人,不符合我愛家人的個性…

可是PANAMERA這一款不一樣哦,他可以坐四個人,所以我決定買它了。(靠!想買就買得到嗎?)嗯,我決定晚上想一下要不要買它吧…

奇怪,你管我咧!

讓我們來PORSCHE PANAMERA在2017年改款了,我看外觀最明顯的差別就是屁股了!


屁…

別鬧了!

我是說車尾燈啦!

新款的車尾燈有把二個連起來,這應該是拜現代LED愈來愈運用成熟的原因,所以可以應用在很多領域!


因為PORSCHE的速度很快,所以一般人只能看到它的車尾…因此,辨識度很高!

我之前沒有研究過保時捷,所以還不太熟悉它的型號,但乍看之下,還有點複雜,因為它不像BENZ一樣,就ABCES,也不像BMW一樣,就12345678,它看來是有點難區分,重點是:價格差超多的!

PS:現在BENZ黑名單了,希望PORSCHE不要變黑名單,不然我就沒有辦法去加拿大買車運回台灣了!

我先把總代理的型號給大家看,你就知道我的困擾了!


我以2017年的型號為例,因為2017年開始改款,當然,小妹我的荷包有限,買17年的還可以考慮一下啦!

我看了一下,最便宜PANAMERA BASE版六缸的價格跟最貴的PANAMERA TURBO EXECUTIVE八缸版價錢相差了一倍之多,而且聽說加了選配會差異更大!👿

對了、這個字EXECUTIVE代表什麼意思呢?


這是什麼鬼啊?

為什麼這個字代表「行政人員」,PANAMERA跟行政人員有什麼關係呢?

難不成開PANAMERA的人都是行政人員嗎?

💥

啊…

啊…

我錯了,應該是總統長官的座車,用詞要用精確,對吧!

總統級的車比較貴一點是應該的,因為她收稅金嘛…喔,不是,是有收稅金的關係啦…喔,還是說錯,是稅金收很高的關係啦…啊,算了,咱們的總統不是坐porsche啦,別鬧了!

總裁級配備,這名詞我喜歡,不止配備好,它整個車身還加長了不少。

可以看一下這二款:

PORSCHE TURBO的規格:車長 5049mm、車寬 1937mm、車高 1427mm、車重 1995kg、軸距 2950mm。

PORSCHE TURBO EXECUTIVE的規格:車長 5199mm、車寬 1937mm、車高 1432mm、車重 2100kg、軸距 3100mm。

有沒有看到,長度就相差了15公分,而重量更是可怕的相距超過100公斤,差不多是二個我的重量了!

難怪要比較貴一些,還是有它的道理!

不過…跟我沒關係,因為我只想買BASE版,嘿嘿,再讓我繼續研究一下這台車在國內的二手價格吧!


這是我朋友傳給我看的,權威雜誌2021年三月份的價格,聽說是銀行貸款價,也就是我現在買一台2017年的PANAMERA 3.0 BASE版,當年新車價493萬,現在若買的話,可以貸款290萬。

那我可以用280萬買到嗎?這樣就還可以從銀行那裡找車來花…

我開始做夢了,你們昨天睡的好嗎?如果睡不好,不要來找我喔!

喜歡我的文章,可以在下面留言,我睡醒之後一定會回覆您的,想想吧~


2021年3月21日 星期日

澳洲商業移民政策新改革 將自 2021/7/1 起生效

 有最新的移民法規,就問你想移民嗎?

自2021年7月1日起, 將取消以下簽證類別 :

1000 萬澳幣投資的 188D 簽證(又稱 PIV 簽證)

一次到位取得永久居留的 132A 與 B 將被取消。

因此,符合 132 簽證類別的申請人請立即提出申請!!


從 9 大類的簽證類別所減為 4 項簽證類別

188A Business Innovation 商業創新移民

188B Investor 公債移民

188C Significant Investor 重大投資移民

188E Entrepreneur 企業家移民

以上簽證類別的修改包括 :

臨時居留簽證的效期將從 4 年延長到 5 年,以便讓簽證持有人能在 3 年後滿足永久居留的申請條件。

申請永居的條件將更為明確。

投資資金的組合架構將與各界諮詢,若有修正將在 2021 上半年公告,以便讓申請人提前準 備。

商業創新移民 :

商業創新簽證持有人如果未能在簽證有效期內符合商業以及居住條件,而未能及時提出永久居留申請,則新法可容許延期。

商業創新簽證持有人若在澳洲已經成功營運澳洲商業兩年, 則可申請延期 2 年。

商業創新簽證持有人將被要求商業資產從 80 萬澳幣提高到 125 萬澳幣;年營業額從 50 萬澳幣提高到 75 萬澳幣。

重大投資移民

重大投資簽證持有人如果未能在簽證有效期內符合商業以及居住條件,而未能及時提出永久居留申請,則新法可容許延期。

重大投資簽證持有人可申請延期 2 年,並持續保持其和規的重大投資組合。

企業家移民

將取消 20 萬澳幣的資金要求。

申請人須得到州或領地的政府擔保。

2021年2月5日 星期五

加拿大超詳細賣車流程(私人賣車)

 一. 準備工作

1、安全測試

所謂安全測試就是車輛要達到加拿大所規定的安全標準,這需要到有資格的汽車安全檢測維修店,在那裡進行安全檢測,大約花費五六十加元,如果通過可以得到賣車必需的安全檢測證明。


2、排放檢測

排放檢測是指尾氣排放必須達到政府規定的標準,這在加拿大每兩年就要求車主做一次,一般賣車時車主都會有這個證明。如果沒有,就需要到有汽車尾氣檢測資格的汽車維修店做這個檢測,因為這是賣車時必須要有的證明。

這跟台灣進口車需要去外匯車驗車中心檢驗是不一樣的,比較像是到監理站的驗車。

二. 檢查車況&清理車子

去車廠做車檢,保留報告,然後把車好好打理一下,洗車打蠟清理吸塵,顏值高不但好脫手,賣的價錢也會好一些。如果有大修或換新設備等,可以把這個成本多少加到你的定價去。但如果你發現你的車況很差,大修的金額可能跟賣價差不多,建議直接處理給車商算了。

清理車子很重要,如果你的車子看上去很髒,對買家第一影響不好,自然生意不好做。提前做車型常見問題的research可以去Carcomplaints.com

三. 定價

賣車價格很重要,價格太高太低都不合適。如果價格太高,不容易找到買主,不好賣。如果價格太低,可能容易賣,但自己的經濟上比較吃虧。這需要做好功課,需要到相關的汽車買賣網站上找到類似的汽車,進行比較,才能製定出比較合適的價格。加拿大人買車也有討價還價的習慣,所以對自己汽車的最後成交價也要心中有數,在製定價格時給予一定的討價還價的空間。需要參考價格就去KBB,又稱美國藍皮書


這算是廣告嗎?

四、打廣告

在加拿大有很多方式可以做賣車的廣告,比如通過報紙,報紙有專門的汽車買賣的廣告,看得人也比較多,傳播效果不錯。但是報紙廣告也比較貴,只能作短期的廣告。還可以通過網絡,現在網絡很發達,廣告效果也不錯,很多還是免費的,比如加拿大人常用的Kijiji,二手車網站Autotrader上都是可以免費發布信息的,但是這種免費廣告很容易把自己的廣告擠到後面,買主就看不到了,只有花一些錢,讓網站將自己的廣告置頂,效果才會比較好。

五. 與買家預約看車及試駕時間

一定要注意安全。加拿大人買車都有試車的習慣,有時車主為了防止買主把車開跑,車主都要跟著試車,這裡就有不安全的因素。加拿大就發生過車主在買主試車過程中被買主殺害的事件,所以一定要注意觀察買主,最好不要跟隨兩個以上男買主試車,以防止不安全情況。

另外,對於買主提出的問題,要如實回答,不要試圖隱瞞。對於自己的承諾,也不能輕易反悔,這在加拿大都是比較忌諱的,因為加拿大時講究信用的國家。

六. 準備Bill of Sale

每個省份具體賣車需要簽署的文件都不同,建議大家去GOV網站搜索,在Alberta,你只需要一張Bill of Sale,下載地址:https://formsmgmt.gov.ab.ca/Public/REG3126 .xdp 

第一和第二section必填,第三section選擇填寫,如果第三section沒有特殊條件,那麼用筆斜著把頁面劃去,中間大大地寫上:SALE AS IS. 目的是法律證據,賣出時什麼樣子就是什麼樣子,不會因為日後撞了再回來說你怎麼賣我一輛撞了的車.

七. 付款、收錢

最好的付款方式是Bank draft,,現金,或者money order,支票是很容易就可以取消的。如果是一次性付清,或者先支付一筆大額首款,必須跟隨買家去銀行,取出現金或者開具bank draft,bank draft像現金一樣,要取消需要雙方同意。最基本確認bank draft的幾個要素:

1、bank draft上面必然會寫"bank draft"或者"money draft"。

2、bank draft上面必須有2個銀行經理的簽名。

3、bank draft上面必然有你熟悉的銀行標誌。

交易之後,隨即雙方在Bill of Sale上簽字,複印Bill of Sale(買方拿原件,賣方拿複印件)。

溫馨提示: bank draft也並不一定就完完全全不能造假,最好是跟隨買家去現場開具,否則一定要拿到bank draft後打電話給銀行或者去開具bank draft的銀行確認這張bank draft的真偽。還有絕對不要網上支付。

八. 過戶

確認收款後取下牌照,跟隨買家,拿著Bill of Sale,去Registry,註銷當前汽車的註冊人(賣家),把汽車註冊在新買家名下。需要帶上車輛註冊單/車主證明(Vehicle Registration),有的省份需要賣家歸還牌照,所以可以戴上你的牌照。注意這個也很重要,如果沒有註銷你對這個車子的註冊,那麼以後這個車子要是超速,撞人,損壞公共設施,如果司機逃逸了,這些錢都會落在你自己的頭上。

九. 取消保險

打電話給你的保險公司或者經理人取消你的汽車保險。

2021年1月1日 星期五

2021 加拿大賣車四大攻略,保證看完後立刻把你的二手車賣掉!

平均每四年半,加拿大的車主就會想換車,換車跟換衣服都快差不多了。

在加拿大賣車是常見的事情,有些人想換新車,還有人想要搬家或者回國,都需要賣車。那麼在加拿大如何賣車呢?加拿大有哪些賣車途徑?是賣給Dealer還是私人買家呢?哪種方式最好?加拿大有哪些著名的二手車交易平台呢?今天小編就詳細為大家介紹下加拿大賣車途徑、流程及幾個實用的賣車網站,無論你是需要購買一台新車,還是回國需要處理掉舊車,這篇文章都能幫到你喲!


加拿大賣車途徑

一、自己上網路賣車

若您跟DEALER買車,你要繳稅,根據省份不同,約5%-20%之間!而私人買賣汽車在加拿大是免稅的,也就是說,對於未來的買家來說,他可以少支付很大一筆費用,因此比起從dealer買,買家更願意直托跟你購買,那你則可以適當提升一些你的賣價!所謂雙贏就是如此...

自己賣車是獲利最多的。賣出的價錢比其他方式要高不少,如果在時間不緊迫的情況下這是最好的選擇。畢竟車的價格不是小數目,賣出的價格自然是越高越好。

自己賣車的主要缺點就是時間長,風險大,同時也需要花很多心思去找各種地方為自賣二手車做廣告。而且,買家們可能會對私人賣車缺乏信任。另外,自己賣車時,車主必須承擔確保車輛安全的責任,以及必須確保該車輛已經通過尾氣排放檢測。

二、賣給Dealer(經銷商)

若以我們台灣的外銷車商來說,我們不太會跟加拿大的個人買車,而會偏好找加拿大的車行買車,因此很多車行對收購二手車都很感興趣。因為二手車交易會給車行帶來不少利潤,而且為潛在顧客提供各種車源,也是車行提高銷售額的一種方式。所以,即使賣家並不想在該車行以舊換新,但車行也依然會收購其二手車。

賣車給車行的最主要優點是效率高、步驟少。通過車行賣車,可以將售車週期大大縮短。車行自身會取得二手車的相關數據和信息,他們也不需要車主提供尾氣檢查報告。他們只是很關注回收成本和再售利潤。同時,賣車給車行,會幫助車主降低在與形形色色買家們談判中,所可能出現的一些風險因素。找Dealer來賣很容易被壓價!

黑心Dealer會各種吐槽你的車,什麼車況啊、顏色啊之類的,然後給你想要的價格打個折。這邊有提到BENZ黑名單,但不是哦:https://fun413real.blogspot.com/2020/07/benz.html

三、以舊車換購新車(Trade-in)

如果說你是想換一輛車,並且還是考慮在車行購買的話,可以將舊車以舊換新給車行來進行新車的抵現,可以免去舊車價格部分的稅收。很多人認為這樣很方便,其實不然,為什麼呢?

因為只要是車行,就是要賺錢,同樣配置汽車的市場賣價比trade in價值要高出30%-50%不等,而且trade in聽上去好聽,其實和賣給dealer的價格則是如出一轍地低,甚至很多人會犯一個毛病,就是只在乎現在想買的車價高低,而不在乎現在要賣的車價高低,這反而是車商利潤的所在。


這樣會比較好賣嗎?

四、委託代售。

除了以上幾種方式外,在加拿大部分地區,還有另外一種售賣二手車的方式:委託代售。這就是所謂的「寄賣」,車主可以到委託代售的車行登記售賣。如果車子被賣出,該代售車行可以得到部分佣金。

寄賣對車主來說,似乎不會因為賣給車行的價格太低而難過,但最大的缺點就是車行因為這台車不是自己的,所以在銷售時也不會主力去推,再加上車行跟買家之間的協議你並不知道,因此有很多灰色地帶,反而會產生「有錢賺不到」的陷阱。

看了上面四種賣法,您有想好要怎麼賣嗎?

我只有二句話:該給人賺就給人賺,我們去賺我們可以賺的項目。